Tokat’ta kiralık ev arayanları yakından ilgilendiren Kasım 2026 verileri ortaya çıktı.
Tokat’ta konut kiraları, yeni ev arayan vatandaşların bütçesinde önemli bir gider kalemi olmaya devam ediyor. İnternet üzerindeki kiralık konut ilanlarından derlenen 13 Kasım 2026 tarihli verilere göre, merkez ve ilçeler arasında kira fiyatlarında belirgin farklılıklar bulunuyor.
Gayrimenkul veri platformu evdeğer’in yayımladığı güncel rakamlarda Tokat genelinde 2+1 dairelerin ortalama aylık ilan kirası 18 bin TL olarak hesaplanırken, 3+1 dairelerde bu tutar 22 bin TL’ye ulaşıyor. Emlakjet verileri ise farklı ilan kapsamı ve hesaplama yöntemiyle kent genelindeki ortalama kira bedelini 21 bin 138 TL olarak gösteriyor.
Tokat’ta İlçe İlçe Kiralık Ev Fiyatları
Tokat merkezde kiralık konut ilanlarında fiyatlar, mahallenin konumuna, binanın yaşına ve dairenin özelliklerine göre değişiyor.
Güncel analizde merkez ilçede 2+1 dairelerin ortalama kira talebi 18 bin 500 TL, 3+1 dairelerin ise 23 bin TL olarak kaydedildi. Merkezde incelenen 3+1 ilanlarının yarısının 19 bin ile 30 bin TL arasında bulunduğu görüldü.
Emlakjet’teki örnek ilanlarda Esentepe Mahallesi’nde 95 metrekarelik 2+1 daire için 16 bin 500 TL, Mahmutpaşa Mahallesi’nde 135 metrekarelik 3+1 daire için 18 bin TL, Altıyüzevler’deki 125 metrekarelik 3+1 daire için ise 25 bin TL kira talep edildiği görüldü.
Erbaa’da 2+1 Daireler Merkezden Daha Pahalı
İlçeler arasında dikkat çeken sonuçlardan biri Erbaa’da ortaya çıktı. Erbaa’da 2+1 dairelerin ortalama ilan kirası 20 bin TL olarak hesaplandı. Bu tutar, Tokat merkezdeki 18 bin 500 TL’lik ortalamanın üzerinde yer aldı.
Erbaa’da 3+1 dairelerin ortalaması ise 22 bin TL oldu. İlçedeki fiyatlar, kiralık konut arayanların merkez dışındaki yerleşimlerde de yüksek bedellerle karşılaşabildiğini gösterdi.
Turhal’da 2+1 Daireler 17 Bin 500 TL
Turhal’da 2+1 daireler için ortalama 17 bin 500 TL, 3+1 daireler için 21 bin TL kira isteniyor.
İlanlarda Turhal’daki 2+1 dairelerin yarısının 15 bin ile 18 bin 500 TL arasında bulunması, ilçede farklı bütçelere hitap eden seçeneklerin mevcut olduğunu gösteriyor.
Niksar’da 3+1 Dairelerin Ortalaması 20 Bin TL
Niksar’da 2+1 dairelerin ortalama ilan kirası 18 bin TL seviyesinde. Üç oda bir salon konutlarda ise bu tutar 20 bin TL’ye çıkıyor.
Emlakjet’te Niksar TOKİ 2. Etap bölgesinde 130 metrekarelik 3+1 bir dairenin 15 bin TL’den ilan edilmesi, aynı ilçe içerisinde daha düşük fiyatlı seçeneklerin de bulunabildiğini ortaya koyuyor.
Zile’de 3+1 Daireler 21 Bin TL
Zile’de 2+1 dairelerde ortalama 18 bin TL, 3+1 dairelerde ise 21 bin TL kira talep ediliyor.
Zile’deki 3+1 konut ilanlarının yarısının 17 bin ile 23 bin TL arasında toplandığı görülüyor. Bu tablo, evin büyüklüğü, bulunduğu mahalle ve bina özelliklerinin fiyat üzerinde belirleyici olduğunu ortaya koyuyor.
Yeni Binalarda Kiralar Daha Yüksek
Kiralık daire fiyatlarını etkileyen önemli unsurlardan biri de binaların yaşı oldu.
Tokat genelindeki 3+1 daire ilanlarında 0-4 yaş aralığındaki konutların ortalama kira bedeli 25 bin TL olarak hesaplandı. Buna karşılık 20-29 yaş aralığındaki binalarda ortalama 18 bin 500 TL kira talep edildi. Böylece iki bina yaş grubunun ortalama kira talepleri arasında aylık 6 bin 500 TL fark oluştu.
Tokat’ta 8 Bin TL’ye de 49 Bin TL’ye de Kiralık Ev Var
Emlakjet’in 12 Kasım 2026 tarihli verilerinde Tokat genelindeki kiralık daire ilanlarında en düşük fiyat 8 bin TL, en yüksek fiyat ise 49 bin TL olarak belirtildi.
Geniş fiyat aralığı, konutların büyüklük, konum, bina yaşı ve donanım açısından birbirinden farklı özelliklere sahip olduğunu gösteriyor. Dolayısıyla en düşük ve en yüksek ilan fiyatları, kentteki bütün konutların aynı seviyeden kiralandığı anlamına gelmiyor. Emlakjet
